Estimation théorique
Route de la Magnanerie,78460 Choisel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Magnanerie,78460-Choisel indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 15 | RTE DE LA MAGNANNERIE | 5 | 95 | 540 | 370000€ | 3895€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 192 | 794 | 673500€ | 3508€ |
2021-02-05 | 19 | RTE DE LA MAGNANNERIE | 6 | 150 | 816 | 585000€ | 3900€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE LA MAGNANNERIE | 7 | 180 | 778 | 582100€ | 3234€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ROBERT FRELON | 6 | 134 | 755 | 495000€ | 3694€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 117 | 85 | 571260€ | 4883€ |
2023-05-02 | 16 | IMP DES TILLEULS | 7 | 192 | 485 | 590000€ | 3073€ |
2022-08-18 | 5 | RUE ROBERT FRELON | 4 | 115 | 500 | 620350€ | 5394€ |
2022-05-12 | 13 | RUE ROBERT FRELON | 7 | 205 | 500 | 255000€ | 1244€ |
2023-01-03 | 13 | RUE ROBERT FRELON | 7 | 205 | 1469 | 805000€ | 3927€ |
2020-08-31 | 8 | RTE DES SABLIERES | 3 | 96 | 1078 | 80625€ | 840€ |
2020-08-31 | 8 | RTE DES SABLIERES | 3 | 96 | 1078 | 212500€ | 2214€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE BONNELLES | 5 | 131 | 571 | 706000€ | 5389€ |
2022-07-01 | 43 | RTE DE LA GRANGE AUX MOINES | 3 | 125 | 1324 | 675000€ | 5400€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DES RUETTES | 6 | 340 | 1552 | 790425€ | 2325€ |
2021-09-23 | 3 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 554 | 294000€ | 4455€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DU BEL AIR | 6 | 138 | 500 | 828800€ | 6006€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 191 | 1230 | 612050€ | 3204€ |
2023-01-03 | 2 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 194 | 12 | 934583€ | 4817€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 160 | 11790 | 665000€ | 4156€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 70 | 30 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-28 | 9001 | CHE DE BONNELLES | 5 | 97 | 270 | 410000€ | 4227€ |
2020-09-17 | 5 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 64 | 59 | 315000€ | 4922€ |
2020-06-30 | 21 | RTE DE CHOISEL | 6 | 220 | 3407 | 900000€ | 4091€ |
2023-03-29 | 37 | RTE DE CHOISEL | 4 | 100 | 203 | 540000€ | 5400€ |
2022-06-03 | 17 | RTE DE LA RIMORIERE | 5 | 170 | 2000 | 799840€ | 4705€ |
2020-10-22 | 15 | RTE DE RAMBOUILLET | 7 | 200 | 365 | 501850€ | 2509€ |
2019-08-07 | 13 | CHE DE CHOISEL | 8 | 246 | 0 | 730000€ | 2967€ |
2022-07-28 | 11 | RTE DE CHOISEL | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES SOURCES | 9 | 192 | 0 | 523500€ | 2727€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DES SOURCES | 6 | 188 | 482 | 1110000€ | 5904€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 232 | 1000 | 1278500€ | 5511€ |
2020-05-06 | 16 | RTE DE CHOISEL | 6 | 208 | 1306 | 445000€ | 2139€ |
2021-08-31 | 4 | CR 34 | 7 | 179 | 788 | 838300€ | 4683€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE CHOISEL | 5 | 170 | 0 | 850000€ | 5000€ |
2020-11-16 | 5063 | ALL DES AIRS | 6 | 220 | 1900 | 867950€ | 3945€ |
2021-08-27 | 74 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 132 | 866 | 557000€ | 4220€ |
2020-04-03 | 74 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 116 | 811 | 441500€ | 3806€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 176 | 1000 | 805600€ | 4577€ |
2021-01-06 | 1 | PONT PIERRE | 5 | 170 | 500 | 760590€ | 4474€ |
2022-08-01 | 60 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 144 | 871 | 690000€ | 4792€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DES SOURCES | 7 | 140 | 1020 | 1800000€ | 12857€ |
2019-08-05 | 3 | PONT PIERRE | 8 | 229 | 860 | 723500€ | 3159€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 216 | 500 | 665000€ | 3079€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 1070 | 730000€ | 4867€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 91 | 788 | 423000€ | 4648€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DES REGAINS | 5 | 240 | 965 | 1077800€ | 4491€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 850961€ | 4835€ |
2022-12-30 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 1100000€ | 6250€ |
2019-07-18 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 521920€ | 4538€ |
2022-07-19 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 555000€ | 4826€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 136 | 730 | 563000€ | 4140€ |
2023-05-12 | 46 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 122 | 782 | 493300€ | 4043€ |
2021-06-25 | 17 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 540000€ | 3699€ |
2019-07-01 | 18 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 499000€ | 3418€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES REGAINS | 7 | 119 | 588 | 545000€ | 4580€ |
2022-03-09 | 5000 | D 906 | 3 | 75 | 905 | 430080€ | 5734€ |
2023-06-15 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 103 | 406 | 524800€ | 5095€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 107 | 463 | 504000€ | 4710€ |
2023-01-28 | 38 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 434 | 388000€ | 6467€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DE L AVE MARIA | 7 | 182 | 660 | 655000€ | 3599€ |
2019-07-12 | 10 | RUE BALZAC | 4 | 88 | 415 | 391500€ | 4449€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 87 | 438 | 382400€ | 4395€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LAVOISIER | 3 | 56 | 442 | 270000€ | 4821€ |
2022-12-05 | 14 | RUE LAVOISIER | 8 | 183 | 850 | 965000€ | 5273€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 451 | 400000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 14 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 80 | 92 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 69 | 428 | 514600€ | 7458€ |
2020-05-20 | 5 | SEN DE L AVE MARIA | 5 | 167 | 707 | 580000€ | 3473€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 423 | 501500€ | 3858€ |
2020-05-11 | 7 | RUE LAVOISIER | 2 | 57 | 378 | 310000€ | 5439€ |
2020-09-08 | 34 | RUE RASPAIL | 6 | 118 | 430 | 411000€ | 3483€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 424 | 393500€ | 5703€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LAVOISIER | 6 | 106 | 366 | 567670€ | 5355€ |
2022-04-28 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 110 | 421 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 418 | 550000€ | 6250€ |
2023-05-12 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 56 | 405 | 559300€ | 9988€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 97 | 430 | 485000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 376 | 451000€ | 4602€ |
2021-12-03 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 408 | 495000€ | 4950€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 447 | 458000€ | 6107€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 110 | 202 | 800000€ | 7273€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 76 | 226 | 1000000€ | 13158€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 84 | 398 | 380000€ | 4524€ |
2023-05-25 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 380 | 293000€ | 6511€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 396 | 445000€ | 3321€ |
2023-02-22 | 12 | RUE RASPAIL | 4 | 45 | 436 | 237000€ | 5267€ |
2023-04-18 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 445 | 423820€ | 7568€ |
2023-05-05 | 37 | AV DES MOLIERES | 5 | 110 | 428 | 315000€ | 2864€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 69 | 353 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-15 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 239 | 500 | 807000€ | 3377€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 57 | 39 | 260000€ | 4561€ |
2020-05-28 | 13 | RUE RASPAIL | 4 | 115 | 534 | 484500€ | 4213€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 145 | 805 | 786850€ | 5427€ |
2020-11-10 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 534 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-30 | 138 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 115 | 980 | 500000€ | 4348€ |
2021-12-21 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 490000€ | 4153€ |
2022-05-03 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 545000€ | 4619€ |
2020-10-05 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 90 | 987 | 420000€ | 4667€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 9001 | RTE BELLE DAME | 9 | 210 | 500 | 807000€ | 3843€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES CORDIERS | 2 | 42 | 44 | 160250€ | 3815€ |
2022-05-10 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 155 | 976 | 615668€ | 3972€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2021-03-05 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 142 | 435 | 553786€ | 3900€ |
2020-12-14 | 25 | AV DES MOLIERES | 4 | 118 | 523 | 459000€ | 3890€ |
2021-10-14 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 232 | 500 | 1282000€ | 5526€ |
2023-01-17 | 30 | RUE MONTABE | 4 | 104 | 400 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 121 | 847 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-14 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 110 | 815 | 410000€ | 3727€ |
2020-03-13 | 99 | AV GUY DE COUBERTIN | 6 | 140 | 391 | 367150€ | 2623€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 140 | 0 | 532000€ | 3800€ |
2023-06-29 | 16 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 83 | 0 | 465000€ | 5602€ |
2019-06-07 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 80 | 0 | 313000€ | 3913€ |
2020-05-19 | 29 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 180 | 144 | 656500€ | 3647€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 140 | 520 | 542000€ | 3871€ |
2023-06-09 | 28 | RUE ST PAUL | 4 | 100 | 641 | 510000€ | 5100€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MONTABE | 1 | 32 | 490 | 195965€ | 6124€ |
2020-09-16 | 116 | AV GUY DE COUBERTIN | 8 | 295 | 1073 | 816340€ | 2767€ |
2019-06-03 | 96 | RTE DE LIMOURS | 4 | 96 | 443 | 320000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 554 | 420000€ | 5250€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 161 | 656 | 757000€ | 4702€ |
2019-08-14 | 26 | RUE ST PAUL | 6 | 158 | 838 | 620000€ | 3924€ |
2020-03-14 | 24 | RUE ST PAUL | 7 | 120 | 485 | 399000€ | 3325€ |
2022-09-23 | 8 | RUE BLANCHE | 6 | 74 | 379 | 479350€ | 6478€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 510000€ | 7286€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 665000€ | 9500€ |
2020-11-06 | 9001 | SEN RURALE 50 | 1 | 27 | 2366 | 60000€ | 2222€ |
2021-04-06 | 5000 | CHE DE LA COTE MAUVIERES | 7 | 255 | 795 | 804400€ | 3155€ |
2021-07-27 | 14 | RUE MONTABE | 4 | 69 | 402 | 400000€ | 5797€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L YVETTE | 8 | 201 | 712 | 692760€ | 3447€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU PRIEURE | 4 | 115 | 0 | 371700€ | 3232€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES BERGES DE L YVETTE | 6 | 122 | 450 | 582750€ | 4777€ |
2022-04-20 | 12 | RUE LALANDE | 3 | 40 | 51 | 243000€ | 6075€ |
2022-08-04 | 12 | AV DES MOLIERES | 3 | 57 | 390 | 345700€ | 6065€ |
2019-07-26 | 4 | RUE MONTABE | 5 | 111 | 458 | 470500€ | 4239€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 6 | 201 | 500 | 881650€ | 4386€ |
2022-02-02 | 23 | RUE ST PAUL | 5 | 127 | 612 | 634300€ | 4994€ |
2019-07-25 | 4 | RUE MONTABE | 4 | 97 | 410 | 480000€ | 4948€ |
2021-07-23 | 3 | PL DES HALLES | 6 | 189 | 140 | 545000€ | 2884€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 5 | 160 | 963 | 852444€ | 5328€ |
2021-06-03 | 1 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 557 | 547000€ | 3825€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ST PAUL | 6 | 99 | 433 | 355800€ | 3594€ |
2019-11-06 | 2 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 532 | 557000€ | 3044€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 300 | 530000€ | 3581€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 164 | 510000€ | 3923€ |
2020-07-06 | 15 | RUE ST PAUL | 9 | 138 | 454 | 380000€ | 2754€ |